持有租赁模式需要企业自己持有物业，通过按月收取租金和服务费盈利，因此服务标准统一、运营可控性强，老人满意度往往较高。但前期投入巨大，且回收周期可能超过十年，对现金流的要求极为苛刻。一般民营企业难以承受这种长期压款，更适合资金雄厚、融资成本低的险企、国企或有长期资本支撑的企业。此类企业可以借助品牌背书和耐心资本，打造高端精细化服务。若资金实力不足，强行采用租赁模式可能导致资金链断裂。杰佳通的实际运营数据表明，采用租赁模式的项目，至少需要准备覆盖前五年亏损的备用资金。因此，企业在选择前务必做好财务压力测试，并评估自身融资能力是否匹配。