选择养老地产智慧平台时，杰佳通提醒务必避开三个典型误区：第一是重硬件轻服务，项目投入大量资金装修设施，却只组建了缺乏经验的年轻服务团队；第二是重销售轻运营，销售团队完成住宅销售后，配套服务跟不上，导致口碑迅速崩塌；第三是重规模轻坪效，社区盲目建得很大，但各功能区使用率低，空转费用居高不下。在具体选型上，不能只看界面是否炫丽，更关键是一线护理员是否愿意高频使用。真正好用的系统应具备适老化交互设计，让年龄较大的员工也能在三分钟内完成一次护理记录，而不是需要专门的信息员去代录数据，否则平台就变成运营的负担。杰佳通建议，先从一个小体量社区试点，用数字化平台把服务流程完整跑通，验证运营模式和盈利模型，再逐步复制扩张。同时，要重视服务合同而非单纯的会员卡或产权销售，用透明清晰的服务清单让老人和家属明白消费，并谨慎结合保险、信托等金融工具，避免把养老服务做成金融游戏。