本质区别不在床位数量，而在服务边界。传统养老院主要解决照护问题，入住者多为失能或高龄老人，核心是护理、医疗和日常照料。养老社区项目则要同时解决“住得下去”和“活得有事干”，自理老人占比通常更高，对生活服务、社交活动、健康管理的依赖往往超过对护理床位的依赖。三类常见形态——CCRC、城市嵌入式、旅居康养——在客群、现金流和政策依赖度上差别很大，不能用同一套方案套用。对项目方来说，先分清服务边界和客群结构，再谈规模与配套，才能避免返工。杰佳通专注智慧养老平台研发20余年，产品覆盖养老机构管理、社区养老、居家养老等场景，可支撑多业态项目的人、房、服务、费用数据协同。