一份能落地的养老社区规划方案至少要回答五个问题：服务谁、放多少床位、怎么分区、配多少人、智慧化预留到什么程度。第一步不该是看地块指标，而是确定客群画像与支付能力，自理型、介助、失能失智老人对应的房间形态、公共空间比例和护理人力完全不同。方案阶段应把自理、介助、介护、认知症照护的床位比例定成一个区间，并写清调整触发条件。功能分区按照护等级组团布局，每个组团配护理站并控制服务半径，认知症组团形成闭环动线，污物与洁物、后勤与老人活动区、访客与急救动线都要分开。同时要完成护理员、护士、社工、康复师、餐饮后勤的人力测算和不同入住率下的排班模型，并在规划文本中单独列一章信息化专篇。